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Apartamento à venda, no AE 74 Apto 601421022-6, em São Paulo, Aclimação, com 3 quartos, 168.12m²

Reformado

AP104930

Apartamento

Aclimação, São Paulo

Vende R$ 1.970.000

Condomínio R$ 1.860,00/mês IPTU R$ 1.010,10/mês

Endereço

Aclimação, São Paulo / SP CEP 01531-040

03 dormitórios 03 suítes 05 banheiros 02 vagas 168.12m² área útil 168.12m² área total

More a apenas 100 metros do Parque da Aclimação em um apartamento que une sofisticação, conforto e uma vista simplesmente deslumbrante. Totalmente reformado e com acabamentos de alto padrão, este imóvel oferece uma experiência única desde o primeiro momento. Imagine acordar com a luz suave da manhã invadindo sua suíte principal e, ao entardecer, relaxar na sala com o pôr do sol iluminando o ambiente tudo isso com ventilação cruzada e uma vista panorâmica que se estende da Serra da Cantareira à Serra do Mar. Os espaços são amplos, bem distribuídos e projetados para valorizar cada detalhe. São três suítes generosas com janelas acústicas, lavabo, sala de estar e jantar integradas em mármore nobre com piso de madeira Recoma, arandelas italianas Bertolucci e um terraço encantador com piso de cerâmica italiana, sistema de envidraçamento Vetro System e uma vista livre de tirar o fôlego. A cozinha é um show à parte: planejada pela Kitchens, equipada com coifa italiana e conectada à área de serviço funcional também Kitchens com ponto de água quente para a máquina de lavar. O quarto de serviço com banheiro garante praticidade, enquanto os móveis planejados dos quartos, assinados por SCA, Adresse e com projeto exclusivo da arquiteta Beatriz Santocchi, trazem modernidade e elegância em cada ambiente. Este apartamento foi pensado nos mínimos detalhes: Hidráulica Tigre, canos de cobre Eluma e elétrica toda refeita com fiação Prisma; Torneiras e misturadores Deca com água quente em todos os pontos, inclusive na lavanderia, que conta com torneira clínica para uso funcional e higiênico; Sistema individualizado de aquecimento para chuveiros e fogão; Wi-Fi Mesh com 5 roteadores para cobertura total de internet em todos os cômodos; Iluminação 100% LED e tomadas 110V e 220V distribuídas por todo o apartamento; Portas reforçadas com fechamento por ímã e telas de segurança em todas as janelas (com exceção de uma janela da lavanderia, que possui trava). A posição solar é ideal: sol da manhã no terraço, escritório e suíte principal; sol da tarde na sala de TV, segundo quarto, cozinha e lavanderia um equilíbrio perfeito entre luz natural e conforto térmico. No condomínio, a autogestão garante uma taxa condominial reduzida sem abrir mão da estrutura: portaria 24h, coleta seletiva, acessibilidade, piscina, salão de festas, academia, quadra poliesportiva e playground. A localização é incomparável: a apenas 100 metros do Parque da Aclimação e cercado por uma infraestrutura completa. Você estará ao lado da Praça Polidoro, perfeita para crianças, e rodeado por escolas renomadas como o Pueri Domus, supermercados Hirota, Carrefour e Vila das Frutas, farmácias, academias como a Profit e Inner Choice, hospitais de referência como o Einstein, Santa Catarina e Oswaldo Cruz. Além disso, há uma variedade de restaurantes, padarias, cafeterias, bancos e lojas como Track & Field, Hering e Alô Bebê. Tudo isso com fácil acesso ao transporte público três linhas de ônibus na Avenida Aclimação e ponto de táxi na esquina do condomínio. O proprietário estuda proposta com porteira fechada. Este é um imóvel raro, pensado nos mínimos detalhes para quem busca alto padrão, conforto, segurança e uma localização privilegiada. Agende sua visita e surpreenda-se! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

Escritório
Home Theater
Varanda Envidraçada
Vista Livre
Área de serviço
Andar alto
Aquecedor a Gás
Armários Planejados
Banheiro de Serviço
Copa
Janelas Antirruído
Lavabo
Piso elevado
Rede de Proteção
Sistema de Iluminação

Condomínio

Área de convivência
Hall de entrada com pé direito duplo
Jardim
Lobby
Lounge
Playground
Quadra poliesportiva
Solarium

Proximidade

Academia
Creche
Escola
Farmácia
Hospital
Mercado
Metrô
Parque
Posto de gasolina
Praça
Shopping

Apartamento à venda, no AE 74 Apto 601421022-6, em São Paulo, Aclimação, com 3 quartos, 168.12m²

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