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Apartamento à venda em São Paulo, Higienópolis, com 3 quartos, 270m² - PORTEIRA FECHADA

Reformado PORTEIRA FECHADA

AP0558

Apartamento

Higienópolis, São Paulo

Vende R$ 3.280.000

Condomínio R$ 4.500,00/mês IPTU R$ 2.055,50/mês

Endereço

Higienópolis, São Paulo / SP CEP 01240-020

03 dormitórios 01 suíte 04 banheiros 02 vagas 270m² área útil 270m² área total

Situado em andar alto, este apartamento de 270 m² revela uma combinação rara entre elegância atemporal, reforma estrutural completa e sofisticação técnica. Totalmente renovado com atualização integral das partes elétrica e hidráulica o imóvel entrega segurança, conforto e desempenho contemporâneo sem abrir mão do charme clássico de Higienópolis. A área social impressiona pela amplitude e fluidez dos ambientes. A sala principal integra estar e jantar com proporções generosas, piso nobre de acabamento impecável e marcenaria sob medida que organiza o espaço com discrição e refinamento. A sala de jantar é valorizada por uma adega elegantemente incorporada ao projeto, criando um ponto focal sofisticado para receber. A varanda amplia a área social e favorece iluminação natural abundante, enquanto as janelas de piso ao teto garantem ventilação cruzada eficiente, proporcionando conforto térmico e luminosidade ao longo de todo o dia. A iluminação foi cuidadosamente planejada com projeto luminotécnico que alterna luz difusa e pontos de destaque, valorizando texturas, painéis amadeirados e detalhes arquitetônicos. O sistema de ar-condicionado está presente em todos os ambientes, garantindo climatização homogênea e silenciosa. Na área íntima, são três dormitórios, sendo um deles atualmente configurado como escritório facilmente reversível ideal para quem busca home office com privacidade e ergonomia. A suíte master oferece atmosfera acolhedora e sofisticada, com closet generoso e excelente aproveitamento de espaço. Os banheiros seguem o padrão elevado do apartamento, com acabamentos de primeira linha e marcenaria planejada. A copa-cozinha, totalmente equipada, apresenta desenho funcional e elegante, com armários sob medida, bancadas amplas e integração prática com a área de serviço. Dependência completa de empregada e área de serviço ventilada complementam a funcionalidade do imóvel, mantendo a organização da rotina diária. O apartamento será vendido porteira fechada, totalmente mobiliado, com peças que dialogam entre si em uma proposta estética coerente e sofisticada. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto imediato, sem necessidade de intervenções. O edifício oferece duas vagas com serviço de manobrista 24 horas, agregando conveniência e segurança ao dia a dia. Trata-se de um imóvel pronto para morar, onde reforma estrutural, marcenaria personalizada, ventilação cruzada, janelas amplas e projeto técnico bem executado se unem para criar uma experiência residencial completa e exclusiva no coração de Higienópolis. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

1 por andar
Adega
Almoxarifado
Closet
Despensa
Escritório
Home Theater
Penteadeira
Vagas demarcadas
Vista Livre
Área de serviço
Andar alto
Aquecedor a Gás
Ar condicionado
Armários Planejados
Banheira
Banheiro de Serviço
Biblioteca
Copa
Dormitório de Serviço
Eletrodomésticos embutidos
Fechadura Eletrônica
Fogão/Cooktop embutido
Hall Privativo
Janelões
Lavabo
Mobiliado
Pé-Direito Alto
Sacada
Sistema de Iluminação

Condomínio

Área de convivência
Elevador de serviço
Elevador social
Jardim
Lobby
Portaria 24 horas

Proximidade

Academia
Clube
Creche
Escola
Farmácia
Hospital
Mercado
Metrô
Parque
Posto de gasolina
Praça
Shopping

Apartamento à venda em São Paulo, Higienópolis, com 3 quartos, 270m² - PORTEIRA FECHADA

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