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Terreno à venda em São Paulo, Santa Cecília, 750m²

Disponível IDEAL PARA INCORPORAÇÃO

TE0750

Terreno

Santa Cecília, São Paulo

Vende R$ 11.921.000

IPTU R$ 9.000,00/mês

Endereço

Santa Cecília, São Paulo / SP CEP 01232-001

00 dormitórios 00 banheiros 00 vagas 750m² área útil 750m² área total

Terreno à Venda em Santa Cecília – 750m² / 11.652m² (Zoneamento ZEU)

Oportunidade Rara - Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, em Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 1.165m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo. A região passa por um momento de forte valorização, especialmente com a transferência da administração da área para o Governo do Estado de São Paulo, o que tende a atrair novos investimentos, revitalização urbana e maior atratividade para empreendimentos imobiliários.

Medidas do terreno: • Testada (frente para a Alameda Barros): 16,40 metros • Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros • Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros • Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156): 12,30 metros
Área total: 750m²
Possibilidade de construção: até 1.165m² (estimativa de expansão)
Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais
Documentação regularizada e pronta para unificação
Valor de venda: R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas)
Destaques da localização: • Região central e consolidada de São Paulo • Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis • A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília • Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado e mobilidade urbana de excelência • Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento
Potencial para: • Lançamentos residenciais com alta liquidez • Edifícios comerciais ou corporativos • Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços) • Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno
Diferenciais: • Excelente visibilidade e fachada ampla • Topografia plana • Região em crescimento e com forte aceitação de mercado • Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade. Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno está cercado por infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e FAAP, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. Com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis e a poucos minutos do metrô Santa Cecília, a região oferece excelente mobilidade urbana, diversidade de serviços e forte potencial de valorização.

Se você busca uma área estratégica para desenvolver seu próximo projeto, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato para agendamento de visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Terreno à venda em São Paulo, Santa Cecília, 750m²

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